Investasi Saham vs Properti, Ternyata lebih baik memilih...

Investasi pada Saham dan Properti memiliki keunggulan yaitu sama-sama dapat memberikan penghasilan pasif bagi pemiliknya. Oleh sebab itu, kedua bentuk investasi ini cukup banyak diminati oleh masyarakat. Namun sayangnya pemahaman mengenai kelebihan dan kekurangan masing-masing jenis investasi ini kurang dipahami secara menyeluruh. Sehingga kadang menjadi penghambat bagi masyarakat yang ingin memulai investasi.

Namun dari segi keuntungan materi dan resiko, keduanya sebenarnya sangat berbeda. Masing-masing memiliki karakter investasi unik yang justru bisa Anda manfaatkan untuk menutup kendala dalam berinvestasi. Baik, langsung saja kita bandingkan apa saja keunggulan dan resiko dari Investasi Saham dan Properti berikut ini.

Keuntungan dan Kelebihan Antara Investasi Saham Vs Properti

No	SAHAM	PROPERTI
1	Capital Gain Capital Gain Saham didapat dari peningkatan nilai / harga saham tersebut di pasar saham. Nilai Capital Gain saham cukup beragam dan sulit diprediksi. Ada beberapa saham yang nilainya tetap, ada pula yang mengalami pertumbuhan hingga puluhan persen dalam waktu sangat singkat, atau tahunan. Jika Anda cukup cermat, Anda bahkan bisa memperoleh keuntungan dari capital gain saham hingga ratusan persen dalam waktu beberapa bulan saja.	Capital Gain Begitu pula dengan Rumah / Properti yang setiap tahunnya memiliki peningkatan harga jual. Peningkatan harga jual properti diproyeksikan rata-rata antara 5% - 10% per tahun. Pertumbuhan ini dirasa masih cukup minim jika dibandingkan dengan besarnya inflasi yang masih di angka 4% - 8%. Pertumbuhan nilai Rumah memang tidak sebesar saham, namun Capital Gain properti lebih stabil dan tanpa resiko.
2	Dividen Salah satu penghasilan pasif yang bisa diperoleh dari investasi saham adalah melalui pembagian keuntungan perusahaan sesuai dengan jumlah kepemilikan saham yang disebut sebagai Dividen. Pembagian keuntungan ini disebut sebagai Dividen. Dividen yang dibagikan oleh perusahaan tidak selalu sama secara nilai ataupun persentasenya (Dividend Yield). Dividen yang dibagikan disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan dan ditentukan pada hasil Rapat Umum Pemegang Saham.	Kontrakan Dengan berinvestasi Rumah / Properti, Anda pun bisa memiliki penghasilan pasif dengan cara menyewakan rumah yang Anda miliki tersebut. Secara umum biaya sewa rumah memiliki perbandingan antara 4% - 5% dari harga rumah sebenarnya. Tentunya sebelum mempercayakan rumah Anda kepada penyewa, Anda harus berhati-hati dan menelusuri latar belakang penyewa agar terhindar dari hal-hal yang tidak diharapkan.
3	Modal Ringan Kelebihan ketiga dari investasi saham adalah harganya yang saat ini sudah sangat terjangkau oleh semua kalangan. Dengan peraturan baru dari pemerintah yang menurunkan jumlah lembar saham minimum setiap lot dari 500 lembar/lot menjadi hanya 100 lembar/lot sungguh meringankan para investor pemula. Sebagai contoh jika Anda ingin membeli saham PT Sri Rejeki Isman (SRIL) seharga Rp. 336,- (13/08/18) maka untuk membeli satu lot sahamnya Anda memerlukan modal hanya Rp. 33.600,-.	Dapat Direnovasi Keuntungan lain dari investasi properti adalah Anda bisa meningkatkan harga jualnya secara lebih signifikan dengan cara merenovasi atau membuat tambahan bagian bangunan baru agar rumah Anda terlihat lebih baik dan lebih nyaman. Beberapa developer memanfaatkan cara ini untuk memperoleh keuntungan lebih cepat dibanding mencari keuntungan dari capital gain. Tetapi tentu saja untuk melakukan renovasi rumah diperlukan biaya tambahan yang dapat dibilang tidak murah.

Kekurangan dan Resiko Antara Investasi Saham Vs Investasi Properti

No	SAHAM	PROPERTI
1	Capital Loss Berbalik dengan Capital Gain, Capital Loss merupakan kerugian yang timbul akibat harga saham yang menurun. Sifat pasar saham yang fluktuatif memang dapat menjadi pedang bermata dua yang bisa menguntungkan juga dapat merugikan jika kita tidak memahami bagaimana memilih saham yang memiliki fundamental kuat. Memilih saham dengan fundamental kuat sebenarnya bukan hal yang sulit namun memerlukan kesabaran untuk mencari data dan menganalisa. Namun hal ini akan memberikan dampak jangka panjang yang sangat bermanfaat bagi Anda dikemudian hari.	Perbaikan Rumah Seiring dengan berjalannya waktu, maka rumah Anda pun akan mengalami penurunan kualitas bahan bangunan meskipun hal ini akan terjadi dalam kurun waktu yang cukup lama. Apalagi jika penyewa rumah Anda bukan orang yang peduli terhadap lingkungan dan kondisi rumah. Bisa jadi Anda akan mengeluarkan biaya cukup besar untuk melakukan pengecatan ulang, menambal lubang-lubang pada tembok bekas paku, atau kebocoran yang mungkin terjadi akibat kecerobohan penyewa.
2	Tidak Terkendali Meskipun sebagai pemilik saham Anda juga memiliki sebagian dari perusahaan tersebut, namun hal itu tidak serta merta menjadikan Anda sebagai direksi atau pengambil keputusan. Untuk dapat menjadi bagian dari direksi perusahaan atau menjadi salah satu pengambil keputusan, Anda harus memiliki jumlah saham dominan pada perusahaan tersebut. Selain dari keputusan direksi, ancaman pada perusahaan juga dapat berasal dari faktor eksternal seperti kondisi perekonomian nasional & global, perilaku konsumen, maupun kondisi hubungan dengan perusahaan relasi lainnya.	Modal Besar Harga properti seperti rumah, ruko, atau pun apartemen masih terbilang cukup mahal bagi sebagian besar masyarakat Indonesia. Ditambah dengan biaya administrasi seperti perijinan, biaya advokat, dll. Hal itu berarti jika Anda ingin berinvestasi pada properti, Anda harus merogoh kocek cukup dalam dan cukup yakin dengan potensi bangunan tersebut dimasa mendatang. Kondisi ini sering menjadi penghambat terbesar yang ditemui pemula yang ingin memulai berinvestasi pada properti.

Investasi Saham sangat cocok bagi Anda yang ingin berinvestasi dengan modal kecil. Keuntungan yang bisa didapat pun bisa berlipat-lipat melebihi bentuk investasi lainnya. Sudah cukup banyak orang yang membuktikan keuntungan berinvestasi saham dan berhasil menjadi kaya dalam waktu cukup singkat. 

Namun juga perlu diingat bahwa resiko investasi saham sebanding dengan potensi keuntungannya, oleh sebab itu, jika Anda tertarik untuk berinvestasi saham, sebaiknya Anda mempelajari terlebih dahulu cara menilai fundamental perusahaan. Atau silahkan langsung membuat rekening saham dan mencobanya dengan modal secukupnya untuk meminimalisir resiko dan mencari pengalaman langsung. Anda bisa mempelajari saham secara sederhana dari artikel-artikel yang sudah i-bisnis terbitkan sebelumnya salah satunya yang paling mendasar adalah Belajar Cara Investasi Saham. Anda juga bisa memilih saham-saham unggulan yang rajin membagikan dividen diatas rata-rata dari index IDX High Dividen 20.

Sedangkan investasi properti sangat cocok bagi yang mengharapkan kenyamanan dalam berinvestasi karena memiliki resiko yang cukup kecil. Namun untuk dapat menghasilkan keuntungan besar dari investasi properti diperlukan kelihaian dalam menafsirkan tingkat pertumbuhan lingkungan, strategi untuk memperindah bangunan dan meningkatkan nilai jualnya.

Investasi properti juga cocok bagi Anda yang ingin mencari keuntungan secara berkelanjutan dengan menyewakannya. Sebelum Anda membeli properti, waspadalah pada maraknya kriminalitas yang berkedok jual beli properti. Pastikan properti yang ingin Anda miliki memiliki surat keterangan yang jelas dan sah.

Itulah perbandingan dalam investasi saham vs properti. Masing-masing memiliki keuntungan dan resikonya sendiri. Tinggal bagaimana Anda menyesuaikan dengan kemampuan dan profil resiko yang Anda miliki. Bahkan Anda bisa mengkombinasikannya dengan mulai menabung dengan modal kecil pada investasi saham, lalu menjualnya dimasa mendatang ketika investasi Anda mencukupi untuk membeli properti.

“Aku bukanlah produk dari keadaan sekitar,

namun aku adalah produk dari keputusanku tersendiri.” – Stephen Covey

Saham Dividend Yield Tertinggi Versi IDX High Dividend 20

Seperti yang telah i-bisnis tuliskan dalam artikel Cara Investasi Saham, dapat Anda temukan bahwa dalam investasi saham Anda dapat memperoleh keuntungan dari Capital Gain dan pembagian Dividen. Penjelasan mengenai pengertian Capital Gain dan perbedaannya dengan Dividen dapat Anda lihat pada artikel tersebut karena artikel ini akan membahas khusus mengenai seluk-beluk Dividen secara lebih detail.

Dividen merupakan pembagian sebagian laba perusahaan kepada para pemegang saham / stakeholder sesuai dengan jumlah lembar saham yang dimiliki. Bagi seorang investor jangka panjang, besar nilai dividen merupakan hal yang cukup berarti dalam menentukan kelayakan dalam membeli saham perusahaan tersebut untuk mendapatkan keuntungan dari dividen. Salah satu indikator yang paling penting sebagai pembanding adalah seberapa rutin perusahaan tersebut membagikan Dividen dan nilai Dividen Yield yang dibagikan.

Dividen Yield adalah cara untuk mengukur seberapa banyak laba yang akan Anda dapat untuk setiap lembar saham. Dividen Yield dihitung dengan cara membandingkan nilai dividen dengan harga saham per lembar.

Tahap-tahap pembagian dividen:

A. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

RUPS diadakan untuk membahas mengenai kondisi perusahaan dan rencana perusahaan kedepannya. RUPS menjadi awal penentu jumlah dividen yang akan dibagikan sesuai persetujuan seluruh stakeholder yang hadir. Pelaksanaan RUPS di masing-masing entitas memiliki jadwal yang berbeda, sebagian perusahaan melaksanakan RUPS setiap semester, ada pula yang melakukan setiap 4 bulan, atau bahkan dilaksanakan tanpa terjadwal secara rutin. Penentuan besar jumlah dividen yang dapat dibagikan dari total profit yang didapat perusahaan tidak dapat dilakukan sembarangan, karena perusahaan perlu menyimpan sebagian keuntungan untuk pengembangan perusahaan, membayar hutang, atau sebagai cadangan kas untuk keperluan diluar rencana.

B. Cumulative Date (Cum-Date)

Cumulative Date merupakan tanggal terakhir pendataan kepemilikan saham. Siapa pun pemegang saham hingga akhir perdagangan pada waktu cum-date akan terhitung sebagai investor yang berhak menerima dividen meskipun investor tersebut baru membeli di menit-menit terakhir perdagangan. Bagi para pemburu dividen, cum-date merupakan waktu yang dinanti-nanti. Setelah melewati cum-date, investor bebas memperdagangkan kembali saham tersebut dan masih memegang hak untuk menerima dividen hingga payment date. Perdagangan saham pada dasarnya dibagi atas dua cara, yaitu perdagangan reguler dan perdagangan tunai. Cum-date untuk kedua perdagangan tersebut dijadwalkan secara berbeda, dimana biasanya pasar tunai dijadwalkan beberapa hari lebih lambat dari pada pasar reguler.

C. Recording Date

Setelah melewati cum-date, maka akan ada hari khusus untuk pencatatan data pemilik saham perusahaan yang memegang saham tersebut hingga akhir waktu perdagangan dalam jadwal cum-date. Hari tersebut disebut sebagai Recording Date. Pada payment date juga akan dihitung berapa besar masing-masing investor akan memperoleh dividen berdasarkan pada jumlah tiap lembar saham yang dimiliki.

D. Payment Date

Ini merupakan hari yang paling dinantikan oleh setiap investor, payment date merupakan hari dimana dividen mulai dibagikan ke masing-masing investor yang akan masuk ke rekening dana investor (RDI). Pembayaran dividen bisa memiliki beragam bentuk, selain pembayaran dengan mata uang, dividen juga bisa dibagikan dalam bentuk lembar saham baru.

Itulah keunggulan investasi saham disbanding investasi forex, reksadana, maupun investasi dengan asset digital lainnya.

Saham Dividen Tertinggi Menurut Index IDX High Dividend 20

Pada tanggal 17 Mei 2018 lalu, PT Bursa Efek Indonesia (BEI) meluncurkan daftar 20 saham yang rutin membagikan dividen selama 3 tahun terakhir dan memiliki dividend yield yang tinggi. Daftar 20 Saham tersebut diberi nama sebagai IDX High Dividend 20.

Berdasarkan pengumuman BEI dengan nomor Peng-00288/BEI.OPP/05-2018, pemilihan daftar 20 indeks IDX High Dividend tersebut dilakukan secara selektif dengan mempertimbangkan faktor-faktor berikut ini:

1. Konstituen Indeks IDX High Dividend 20 adalah saham dari perusahaan tercatat yang membagikan dividen tunai selama 3 (tiga) tahun terakhir serta memiliki rata-rata harian nilai transaksi regular untuk periode 3 bulan, 6 bulan, 12 bulan terakhir masing-masing lebih besar dari 1 miliar.
2. Selanjutnya konstituen Indeks IDX High Dividend 20 dipilih berdasarkan rata-rata dividend yield, rata-rata harian nilai transaksi regular untuk periode 3 bulan, 6 bulan, dan 12 bulan terakhir, serta kapitalisasi Pasar free float pada periode evaluasi.
3. Metode penghitungan indeks IDX High Dividend 20 menggunakan metode Capped Dividend Yield Adjusted Free-Float sebagai bobot, dengan penyesuaian menggunakan dividend yield. Selain Itu, bobot saham disesuaikan sehingga bobot paling tinggi untuk satu saham adalah 15%.
4. BEI akan melakukan 2 (dua) jenis evaluasi atas konstituen Indeks IDX High Dividend 20, yaitu:

• Evaluasi Mayor, yaitu evaluasi atas konstituen dan penyesuaian bobot yang dilakukan setiap akhir bulan Januari dan selanjutnya akan efektif setiap hari bursa pertama di bulan Februari.
• Evaluasi Minor, yaitu hanya penyesuaian bobot yang dilakukan setiap akhir bulan Juli dan selanjutnya akan efektif setiap Hari Bursa pertama di bulan Agustus.

Daftar 20 saham IDX High Dividend periode Mei – Juli 2018 dapat Anda download di sini. Untuk mendapatkan daftar terbaru dapat langsung mengunjungi website IDX melalui link: http://www.idx.co.id/data-pasar/data-saham/indeks-saham/

Analisa saham dengan dividen tertinggi dari daftar indeks IDX High Dividend 20 periode Mei-Juli 2018 (Data 2015-2017).

Secara sederhana, untuk mendapatkan dividen, Anda hanya perlu memiliki saham perusahaan tersebut hingga akhir perdagangan masa cumulative date (cum-date). Meskipun BEI telah merilis indeks IDX High Dividend 20, tetapi sebagai seorang investor tentunya menginginkan hasil yang terbaik dari saham-saham pilihan tersebut.

Oleh sebab itu, i-bisnis mencoba merangkum nilai Dividen Yield dari daftar indeks IDX High Dividend 20 dengan rumus sederhana, yaitu Jumlah Dividen Per lembar, dibagi harga saham saat cum-date. Karena informasi mengenai tanggal cum-date masing-masing saham berbeda, maka kami ambil jarak rata-rata dari cum-date hingga payment yaitu antara 3 - 4 minggu.

Berikut ini nilai persentase dividend yield saham dari daftar IDX High Dividend 20 periode Mei-Juli 2018:

Analisa 20 Saham IDX High Dividend Mei-Juni 2018

Dari data tersebut, HMSP menempati peringkat pertama sebagai emiten dengan pemberi dividend yield terbesar, disusul kemudian oleh BBRI, ITMG, dan BJTM yang membagikan dividend yield lebih dari 7%.

Catatan:

• Data diambil dari Yahoo Finance
• Harga Saham diambil berdasarkan harga H-30 dari tanggal pembagian Dividen
• Untuk HMSP di tahun 2017 sempat mengalami Split saham, sehingga data perlu divalidasi ulang.

Penting!

Data tersebut sebagai referensi dan bukan sebagai acuan untuk memilih saham dalam investasi. Seperti yang kita ketahui dari artikel Cara Investasi Saham, bahwa investasi saham memiliki beberapa keuntungan dan resiko. Salah satu resiko besar bagi investor pemburu saham dividen tertinggi adalah ketidakpastian harga saham di pasar yang kadang setelah waktu cum-date sering mengalami penurunan harga sehingga ketika dijual kembali tidak sebanding antara kerugiannya dengan jumlah dividen yang diterima. Oleh sebab itu, dalam mencari dividen dari saham pun memerlukan strategi yang tepat.

Budidaya Ikan Lele Dengan Sistem Biofloc

Apa menariknya budidaya ikan lele dengan sistem biofloc? Ikan lele sudah sangat popular dikalangan masyarakat karena rasa dagingnya yang lembut dan gurih. Pengolahan ikan lele yang paling popular adalah dengan digoreng sebagai menu pecel lele. Dikenal sebagai salah satu ikan yang cukup tangguh pada berbagai kondisi membuat budidaya ikan lele cukup mudah dan minim resiko. Harga ikan lele pun cukup terjangkau dipasaran sehingga menarik untuk dikonsumsi oleh berbagai kalangan. Tentunya hal ini memberi dampak positif bagi para peternak budidaya ikan lele. Dengan luasnya target pasar dan jumlah populasi manusia, maka permintaan produksi ikan lele pun semakin meningkat. Oleh sebab itu budidaya ikan lele akan tetap menggiurkan.

Tahun	Jumlah produksi ikan lele (/Ton)
2004	51.271
2005	69.386
2006	77.272
2007	91.735
2008	108.200

Sebelum beranjak pada teknik budidaya ikan lele dengan sistem biofloc, mari kita mengenal terlebih dahulu jenis-jenis ikan lele yang sering dibudidayakan dengan ekosistem habitatnya di alam. Ikan lele merupakan jenis ikan air tawar dan seringnya ditemukan pada arus perairan tenang-sedang seperti sungai, sawah, waduk, rawa dan telaga. Ikan lele bersifat nokturnal, yaitu aktif bergerak mencari makanan pada malam hari. Pada siang hari, ikan lele berdiam diri dan berlindung di tempat-tempat gelap.

Jenis ikan lele yang paling banyak dibudidayakan adalah jenis lele dumbo dan lele sangkuriang:

• Lele Dumbo

Ikan lele dumbo bisa dibedakan dengan lele lokal dari warnanya yang hitam kehijauan. Lele dumbo juga akan bereaksi ketika terkejut atau stres, kulitnya berubah menjadi bercak-bercak hitam atau putih dan kemudian akan berangsur-angsur kembali ke warna awal. Lele dumbo memiliki patil seperti lele lokal, namun patilnya tidak mengeluarkan racun. Lele dumbo juga cocok dipelihara di kolam tanah karena tidak mempunyai kebiasaan membuat lubang. Secara umum, lele dumbo bisa tumbuh lebih cepat, lebih besar dan lebih tahan terhadap penyakit dibanding lele lokal. Namun dari sisi rasa, daging lele dumbo lebih lebih lembek. Sebagian orang menganggap daging ikan lele lokal lebih enak rasanya dibanding lele dumbo.

• Lele Sangkuriang

Ikan lele sangkuriang dihasilkan dari indukan betina lele dumbo generasi ke-2 atau F2 dan lele dumbo jantan F6. Induk betina merupakan koleksi BBPAT, keturunan F2 dari lele dumbo yang pertama kali didatangkan pada tahun 1985. Sedangkan indukan jantan merupakan keturunan F6 dari keturunan induk betina F2 itu. Penamaan Sangkuriang diambil dari cerita rakyat Jawa Barat tentang seorang anak yang bernama Sangkuriang yang mengawini ibunya sendiri. Sama seperti yang dilakukan BBPAT yang mengawinkan lele jantan F6 dengan induknya sendiri lele betina F2.

Dari hasil perkawinan ini ternyata didapatkan sifat-sifat unggul seperti kemampuan bertelur hingga 40.000-60.000 butir per sekali pemijahan. Jauh berbeda dengan kemampuan bertelur lele lokal yang berkisar 1.000-4.000 butir. Lele Sangkuriang juga lebih tahan terhadap penyakit, dapat dipelihara di air minim, dan kualitas daging yang lebih baik.

Hanya saja kelemahannya, peternak tidak bisa membenihkan lele Sangkuriang dari induk lele Sangkuriang. Apabila ikan lele Sangkuriang dibenihkan lagi, kualitasnya akan turun. Jadi pembenihan lele Sangkuriang harus dilakukan dengan persilangan balik.

(Sumber: https://alamtani.com/ikan-lele/)

Sistem BIOFLOC untuk budidaya ikan Lele

Biofloc merupakan gabungan dari kata “bios” (kehidupan) dan “flock” (gumpalan) adalah kumpulan dari berbagai organisme seperti bakteri, mikroalga, protozoa, ragi dan sebagainya, yang tergabung dalam gumpalan. Sehingga, sistem biofloc menggunakan pakan khusus atau sering disebut sebagai pakan herbal yang tidak hanya sebagai pakan tambahan, tetapi juga dapat membantu menciptakan bentuk ekosistem dalam kolam untuk menjaga kualitas air.

Keuntungan menggunakan sistem biofloc antara lain:

1. Kualitas air kolam terjaga

Seperti yang dijelaskan sebelumnya bahwa sistem biofloc akan membuat ekosistem dalam kolam lebih baik. Sistem ini sangat cocok digunakan untuk budidaya ikan lele karena secara biologis ikan lele memiliki usus yang lebih pendek sehingga lele mencerna makanan lebih cepat membuat lele cepat lapar dan membuang kotoran lebih sering dan berdampak pada air kolam yang cepat keruh dan membahayakan ikan lele. Dengan sistem bioflok Anda tidak perlu lagi membuat air bersirkulasi terus-menerus. Bahkan sistem biofloc melarang penggantian air yang terlalu sering agar kotoran ikan lele dapat diubah menjadi makanan tambahan.

2. Hemat pakan

Kandungan yang ada pada pakan sistem biofloc dapat membantu mengubah kotoran lele menjadi relik-relik yang dapat dimanfaatkan ikan lele sebagai makanan tambahan. Dengan adanya relik-relik yang dihasilkan oleh sistem bioflok pada kolam lele dapat membantu peternak untuk mengurangi jumlah pakan dan tentunya berdampak pada berkurangnya biaya pakan ikan lele yang tergolong rakus. Jumlah penghematan pakan ikan lele yang dihasilkan sistem biofloc bisa mencapai 25% dari jumlah pakan tanpa sistem biofloc.

3. Padat tebar tinggi

Meski secara penelitian kolam dengan sistem bioflok dapat menjaga sejumlah 3000 ekor ikan lele per m3 (tanpa sistem biofloc hanya mampu 700 ekor/ m3), namun sebagian peternak menjaga agar jumlah tersebut dikurangi. Hal itu dimaksudkan agar jumlah populasi ikan lele terjaga karena ikan lele termasuk hewan karnivora yang juga sering bertindak sebagai kanibal ketika merasa lapar.

4. Meningkatkan jumlah produksi

Dengan terjaganya ekosistem dalam kolam, maka ikan lele yang dapat dihasilkan juga lebih banyak, lebih sehat dan cepat tumbuh besar. Hal ini sangat menguntungkan bagi peternak karena biaya pakan yang sering dikeluhkan peternak  juga jauh berkurang.

Cara memulai budidaya ikan lele dengan sistem biofloc.

A. Membuat kolam lele

Secara umum, kolam lele dapat dibuat dalam 3 jenis yaitu kolam permanen dari beton, kolam tanah, dan kolam terpal. Kolam tanah kini lebih jarang digunakan karena perawatannya yang lebih rumit serta potensi penyakit yang ditimbulkan lebih besar. Bagi Anda yang baru ingin mencoba budidaya ikan lele dapat menggunakan kolam terpal atau kolam dari drum plastik bekas karena lebih murah biaya pembuatannya. Sedangkan jika Anda ingin lebih serius dapat menggunakan kolam permanen yang lebih awet untuk mengurangi biaya perawatan kolam jangka panjang.

Untuk menciptakan sistem biofloc dalam kolam lele dapat Anda lakukan sebagai berikut:

1. Usahakan agar kolam lele dibuat pada lokasi yang terkena sinar matahari langsung.
2. Pasangkan aerator
3. Isi kolam dengan ketinggian air antara 80-100 cm
4. Pada hari kedua masukan Probiotik sebanyak 5 ml/m3
5. Hari ketiga tambahkan Molase sebanyak 250 ml/m3 lalu tambahkan Dolomite sebanyak 150-200 g/m3 di malam hari.
6. Pastikan semuanya telah tercampur, Aerator akan membantu percampuran bahan-bahan tersebut.
7. Sebelum mulai menebarkan benih, diamkan kolam selama 7 – 10 hari, pada hari berikutnya benih baru bisa ditebar.

B. Memilih dan menyebarkan benih

Sebelumnya kita telah mengenal jenis-jenis ikan lele yang cukup populer untuk di budidayakan. Masing-masing jenis memiliki keunggulan dan kekurangannya masing-masing. Pastikan benih yang Anda peroleh sesuai dengan tujuan dan kondisi kolam Anda. Usahakan agar benih yang didapat berasal dari peternak yang memang khusus mengembangbiakan benih lele, karena perbedaan indukan akan sangat mempengaruhi pertumbuhan lele tersebut. 

Ikan lele yang sehat untuk budidaya pembesaran dapat dilihat dari gerakannya yang lincah, warna yang seragam dan tidak ada luka. Setelah benih ditebar, jangan lupa untuk menambahkan prebiotik sebanyak 5 ml/m3 di hari berikutnya.

C. Pemberian pakan dan perawatan

Pemberian pakan merupakan hal yang sangat penting, pilih pakan yang berkualitas dengan ukuran sebesar mulut ikan lele. Pakan dapat diberikan setiap pagi hari sebanyak 80% dari daya kenyang ikan dengan dicampur probiotik. Setiap seminggu sekali, puasakan ikan lele atau jangan diberi pakan. Ketika pada kolam telah terbentuk floc, Anda dapat mengurangi jumlah pakan.

Perlakuan perawatan ikan lele berukuran kurang dari 12 cm dengan lele berukuran lebih besar dari ukuran tersebut perlu dibedakan sebagai berikut:

1. Untuk ikan lele ukuran kurang dar 12 cm. Tambahkan probiotik (5 ml/m3) + ragi tempe (1 sdm/m3) + ragi tape (2 butir/m3). Pada malam harinya tambahkan Dolomite (200-300 g/m3). Lakukan setiap 10 hari sekali.

2. Untuk ikan lele ukuran lebih dari 12 cm. Tambahkan probiotik (5 ml/m3) + ragi tempe (3 sdm/m3) + ragi tape (6-8 butir/m3). Pada malam harinya tambahkan Dolomite (200-300 g/m3). Lakukan setiap 10 hari sekali.

*Catatan: Hindari pemberian pakan berupa organisme / daging (daging ayam, jeroan, dsb.) karena hal tersebut dapat memicu lele untuk memiliki insting kanibal.

D. Cara panen

Pada dasarnya tidak ada cara khusus dalam melakukan panen budidaya ikan lele. Hanya saja sering ditemukan dalam pertumbuhan ikan lele ada yang tumbuh lebih cepat atau cukup lambat dibanding kawnannya. Oleh sebab itu i-bisnis menyarankan agar dibuatkan kolam cadangan untuk menampung lele yang tumbuh lebih besar agar tidak memangsa lele-lele yang lebih kecil. Masa panen ikan lele cukup beragam tergantung pada perawatan, ukuran benih dan jenis ikan lele tersebut. Namun umumnya ikan lele dapat dipanen dalam waktu 3-4 bulan.

Tertarik untuk mencoba bisnis budidaya ikan lele dengan sistem biofloc ini?

Mencari peluang bisnis yang menjanjikan? Anda harus tahu ini!

Banyak orang mencari peluang bisnis yang menjanjikan. Bahkan kata kunci “peluang bisnis yang menjanjikan” menjadi salah satu top query (pencarian terbanyak) di mesin pencarian Google terkait bisnis. Hal ini yang menarik perhatian i-bisnis untuk mencari tahu lebih dalam apakah benar ada peluang bisnis yang benar-benar menjanjikan? Beberapa peluang usaha masih memungkinkan, tapi selebihnya PJP (pemberi Janji Palsu) mungkin iya...

Kita ambil contoh dari para wirausahawan yang sudah berhasil di Indonesia dan pasti kita semua kenal dengan beliau-beliau ini.

Bapak Chairul Tanjung, yang berasal dari keluarga perkampungan. Beliau pertama kali berwirausaha dengan dengan menjual fotokopian kepada teman-temannya untuk mencukupi kebutuhan kuliahnya di jurusan kedokteran Gigi. Setelah lulus, dibanding memilih profesi sebagai seorang dokter gigi, beliau bersama ketiga orang temannya mendirikan sebuah PT dibidang industri sepatu anak-anak dan cukup berhasil memperoleh pesanan besar dari Italia. Namun karena perbedaan visi bersama teman-temannya, beliau pun mengundurkan diri dan mendirikan perusahaan lain dibidang keuangan, properti dan multimedia hingga saat ini. Apakah  untuk mendapatkan peluang bisnis yang menjanjikan harus berani menciptakan PT? Kita coba ambil contoh usahawan lain.

Bapak Bob Sadino. Sempat bangkrut dan menjadi kuli bangunan dengan upah rendah. Kemudian beliau mengikuti saran dari salah seorang kawan. Beliau memulai karir usahanya dengan memelihara ayam negeri menjual telur ayam negeri dari pintu ke pintu dan ternyata cukup berhasil hingga telur ayam lokal menjadi cukup populer di Indonesia lalu berlanjut dengan menjual daging ayam. Kesuksesannya berlanjut ketika beliau menjual sayuran hidroponik yang saat ini bisa kita temukan di super market besar di seluruh Indonesia. Apakah berternak ayam, menjual telur dan berdagang sayuran merupakan salah satu peluang bisnis yang menjanjikan? Atau mungkin peluang bisnis yang menjanjikan hanya berhasil bagi kaum pria? Coba kita lihat perjalanan wanita berikut.

Ibu Susi Pudjiastuti. Meski tidak menamatkan pendidikan di SMA, bahkan kini beliau berhasil menjadi seorang Menteri Kelautan dan Perikanan. Awal mula usahanya dimulai dengan menjadi pengepul ikan yang didapat dari para nelayan didaerah Pangandaran. Dengan ketekunannya, beliau bahkan berhasil menjadi eksportir produk Lobster unggulan ke wilayah Asia dan Amerika. Dikarenakan tuntutan agar produknya dapat terkirim dengan lebih cepat dalam menjangkau wilayah yang lebih jauh, beliau pun memutuskan untuk membeli sebuah pesawat terbang dan mendirikan Susi Air. Kembali lagi pada pertanyaan, apakah menjual peluang bisnis yang menjanjikan itu dengan menjual ikan?

Pelajaran dari kisah yang dapat kita ambil dari ketiga tokoh tersebut bahwa sebenarnya peluang bisnis yang menjanjikan itu ada disekitar kita dan hampir semua peluang bisnis itu cukup menjanjikan. Tidak harus dimulai dengan modal besar, pendidikan tinggi, atau dengan mengikuti saran-saran dari orang lain. Karena seberapa menjanjikannya suatu peluang bisnis bergantung pada bagaimana menjalankan bisnis tersebut.

Beberapa orang yang pernah mencoba berbagai saran bisnis akhirnya menyadari bahwa untuk memperoleh kesuksesan ternyata tidak semudah mendengarkan cerita orang lain. Mencari inspirasi bisnis dan memperbanyak literasi terkait bisnis dan manajemen itu perlu. Tapi jika Anda mencari peluang bisnis yang menjanjikan, maka selamanya Anda hanya akan memperoleh janji. 

Jangan takut untuk mencoba memulai bisnis apapun, awali dengan niat dalam diri Anda untuk mencari pengalaman dan belajar dari setiap kendala yang ada. Karena baik  dalam memulai atau menjalankan bisnis pasti akan muncul beberapa kendala yang menantang tekat dan kemampuan Anda untuk berkembang. Bukankah sejak kecil sebelum kita mampu berlari kita pasti pernah terjatuh.

“Tindakan adalah kunci dasar untuk semua kesuksesan.” – Pablo Picasso

Investasi Surat Utang Negara: Saving Bond Ritel (SBR Series)

Saving Bond Ritel merupakan salah satu dari bentuk Surat Utang Negara (SUN) atau Obligasi Negara yang dijual kepada warga negara Indonesia secara perorangan atau individu. Di bulan Mei 2018 ini negara menerbitkan SBR003 yang dijual melalui Bank-Bank, Perusahaan Fintech dan Perusahaan Sekuritas terpilih. Tujuan negara menerbitkan SBR003 ini antara lain untuk mendukung terwujudnya masyarakat yang berorientasi pada investasi jangka menengah & panjang, memperluas basis investor di dalam negeri, menyediakan alternatif instrumen investasi bagi investor ritel, mendukung stabilitas pasar keuangan domestik, dan untuk Mewujudkan cita-cita kemandirian dalam pembiayaan pembangunan.

Keuntungan investasi Saving Bond Ritel

Berikut ini beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika berinvestasi pada Saving Bond Ritel:

• Kupon dan pokok dijamin oleh Undang-Undang (UU No. 24 tahun 2002 tentang Surat Utang Negara; dan UU tentang APBN).
• Kupon dibayar tiap bulan.
• Kupon mengikuti perkembangan BI 7-Day Reverse Repo Rate, dengan jaminan kupon minimal (floor) sampai jatuh tempo.
• Early redemption tanpa dikenakan redemption cost oleh Pemerintah.
• Dapat dijaminkan kepada pihak lain.
• Kemudahan akses, pembelian dan pengajuan pelunasan sebelum jatuh tempo (early redemption) dilakukan melalui Sistem Elektronik (online).
• Turut serta mendukung pembiayaan pembangunan nasional.

Resiko investasi Saving Bond Ritel

Dalam berinvestasi Saving Bond Ritel telah dijamin oleh negara dan bebas dari potensi resiko-resiko investasi berikut:

• RISIKO GAGAL BAYAR: SBR bebas risiko gagal bayar.
• RISIKO TINGKAT BUNGA: SBR bebas risiko tingkat bunga karena nilai pokok tidak berubah, kuponnya mengambang mengikuti BI 7-Day Reverse Repo Rate dan memiliki floor rate sampai jatuh tempo.
• RISIKO LIKUIDITAS: SBR tidak likuid karena tidak diperdagangkan, namun terdapat fasilitas early redemption dimana pemilik dapat menarik investasinya sebelum jatuh tempo dalam persyaratan khusus tanpa dikenakan denda.

Perbandingan SBR dengan investasi lain

Cara membeli Saving Bond Ritel 2018

1. Registrasi

a. Calon investor melakukan registrasi melalui Sistem Elektronik Mitra Distribusi

b. Membuat SID (Single Investor Identification) dan Rekening surat berharga via Sistem Pemesanan Online (bagi yang belum memiliki) pada masing-masing Mitra Distribusi

2. Pemesanan

a. Calon investor melakukan pemesanan melalui Sistem Elektronik Mitra Distribusi setelah membaca ketentuan dalam memo info

b. Verified order akan mendapatkan kode pembayaran (Billing Code) via Sistem Elektronik Mitra Distribusi atau email

c. Kode pembayaran digunakan untuk penyetoran dana sesuai pemesanan

3. Konfirmasi

a. Menerima bukti konfirmasi kepemilikan SBN ritel via Sistem Elektronik Mitra Distribusi dan email yang terdaftar

4. Pembayaran

a. Pembayaran dilakukan melalui Bank Persepsi dengan berbagai saluran pembayaran (teller, ATM, internet banking, mobile banking) dengan batas waktu yang telah ditentukan

b. Calon investor memperoleh NTPN (Nomor Transaksi Penerimaan Negara) & notifikasi completed order via Sistem Elektronik MiDis dan email yang terdaftar

Tempat beli Saving Bond Ritel 2018 (SBR003)

1. Bank

• BANK RAKYAT INDONESIA (BRI)
• BANK NEGARA INDONESIA (BNI)
• BANK PERMATA
• BANK MANDIRI
• BANK CENTRAL ASIA (BCA)

2. Perusahaan Efek

• TRIMEGAH SECURITIES

3. Perusahaan Financial Technology (Fintech)

• INVESTREE

4. Perusahaan Efek Khusus

• BAREKSA
• TANAMDUIT

*Semua Mitra Distribusi menggunakan sistem pemesanan secara web-based, kecuali BNI yang dapat  menggunakan mobile app.

Syarat Melakukan Early Redemption

Seperti yang kita ketahui sebelumnya bahwa dalam berinvestasi Saving Bond Ritel memiliki fasilitas Early Redemption, dimana investor dapat mencairkan SBR yang dimilikinya sebelum jatuh tempo. Untuk dapat melakukannya Anda perlu memenuhi syarat berikut ini:

1. Minimal kepemilikan: Rp2 juta atau 2 unit untuk setiap transaksi pembelian per Mitra Distribusi.
2. Nilai maksimal: 50% untuk setiap transaksi pembelian di masing-masing Mitra Distribusi.
3. Nominal yang diajukan Rp1 juta dengan kelipatan Rp1 juta.
4. Tidak dikenakan biaya pelunasan (redemption cost) oleh Pemerintah

Untuk mengajukan Early Redemption dapat dilakukan pada masing Mitra Distribusi dengan mekanisme yang cukup mudah dan cepat.

Cara Menentukan dan Meningkatkan Harga Jual Produk

Sebelum kita mencari strategi dan cara yang tepat untuk menentukan harga jual produk, mari kita ketahui dahulu pengertian harga jual produk. Secara definisi pengertian harga jual produk adalah nilai intrinsik produk yang kita tawarkan kepada calon pembeli. Harga yang rendah tidak selalu lebih menarik pembeli dan harga yang tinggi pun tidak serta merta menunjukan gengsi produk yang kita jual. Meski begitu, harga jual produk juga dapat mempengaruhi psikologi calon pembeli. Sebagai contoh, jika Anda menjual produk yang sama jauh dibawah harga pasaran, maka pembeli akan merasa curiga dan akan menganggap sebagai penipuan, sedangkan harga terlampau tinggi juga dapat mengecewakan pembeli jika tidak diiringi dengan kualitas dan manfaat yang sesuai. Jadi menentukan harga jual produk bukan perkara yang sepele, dan tidak dapat dilakukan asal-asalan.

Jika Anda pernah menonton film “Jobs”, ada sebuah adegan dimana para manajemen Apple ingin menurunkan harga jual iPhone sedangkan Steve Jobs sebagai CEO menolaknya. Pada cerita tersebut akhirnya Steve diberhentikan sebagai CEO dan Apple Inc. membuat keputusan mengikuti pilihan manajemen dengan menurunkan harga jual iPhone, lalu apa yang terjadi? Justru saat itulah Apple Inc. terancam jatuh pada kebangkrutan. Apa yang salah dari strategi tersebut?

Secara umum, strategi penentuan target keuntungan penjualan produk dapat dilakukan dengan dua cara, yaitu meningkatkan margin (keuntungan bersih) atau dengan meningkatkan jumlah penjualan. Bahkan dengan pemilihan harga yang tepat Anda bisa mendapatkan margin yang tinggi disertai jumlah penjualan secara maksimal.

Strategi dan cara menentukan harga jual produk.

Sebelum menentukan harga jual produk, Anda perlu memahami faktor-faktor yang dapat mempengaruhi harga jual produk berikut ini:

1. Ketahui biaya produksi

Keuntungan bisa Anda dapat jika HARGA JUAL lebih besar daripada BIAYA yang dikeluarkan untuk memperoleh produk tersebut. Sebagian besar biaya terjadi ketika dalam masa produksi. Pertama Anda harus memahami bagaimana operasional usaha Anda bekerja. Apakah Anda memproduksi produk sendiri, mengolah ulang produk, atau hanya sebagai reseller? Biaya yang perlu Anda keluarkan untuk menghasilkan produk dihitung dari:

• Bahan baku dan bahan penunjang produk
• Proses pengolahan produk
• Gaji dan fasilitas karyawan
• Administrasi (Biaya sewa, biaya ATK, pajak, listrik, dsb.)
• Biaya penelitian pengembangan produk

2. Jangan lupa biaya distribusi

Sebagian besar pengusaha melupakan faktor distribusi yang akhirnya mengurangi keuntungan atau bahkan dapat mengakibatkan kerugian. Biaya distribusi perlu Anda perhitungkan berdasarkan biaya IN atau biaya yang dikeluarkan untuk mendapatkan bahan produksi dan juga biaya OUT yaitu biaya yang dikeluarkan untuk mendistribusikan produk ke pelanggan atau distributor. Biasanya untuk mengurangi biaya distribusi ini yaitu dengan melakukan pengiriman skala besar. Tapi bagaimana dengan penjual retail (eceran)? Karena biaya distribusi ke pelanggan secara langsung tidak dapat diprediksi secara pasti, biasanya penjual akan membebankan biaya pengiriman kepada pembeli seperti yang sering Anda temukan pada toko-toko online atau dapat juga dengan menentukan skala geografis target pasar.

Sebagai contoh: Anda akan memberi ongkos kirim secara gratis bagi pembeli dalam kota dan menetapkan ongkos kirim bagi pembeli dari luar kota dalam satu pulau, dan menambahkan ongkos kirim lebih besar lagi untuk pembeli dari luar pulau, dst.

3. Ketahui target pasar

Disinilah pentingnya kita dapat menentukan harga produk dan margin. Anda harus tahu siapa pembeli yang Anda bidik, dimana Anda ingin menjual produk, kapan Anda perlu meningkatkan harga atau memberi diskon. Tidak mungkin kita menjual segelas kopi seharga ratusan ribu dikantin sekolahan, tapi Anda bisa menjual segelas kopi seharga ratusan ribu jika Anda menjualnya di Mall atau Cafe.

Dilain sisi, dengan mengetahui target distribusi bisa menjadi keuntungan tersendiri. Sebagai contoh, jika Anda satu-satunya pemilik usaha 3D Printing dikota Anda. Sedangkan pesaing terdekat Anda berada dilular kota yang kira-kira membutuhkan biaya pengiriman per kilogram sebesar Rp. 60.000,- dengan biaya 3D printing Rp. 300.000,-/kg. Maka dengan memanfaatkan kelemahan biaya distribusi yang besar tersebut, Anda bisa menjual jasa 3D Printing dengan target pasar dalam kota pada harga Rp. 330.000,-/kg. Sebagai pembeli tentu akan lebih memilih jasa Anda meski harga per kilogram lebih mahal, namun lebih hemat secara biaya pengiriman atau bahkan tanpa biaya kirim.

4. Kenali posisi merek Anda

Nama suatu merek cukup memegang peranan penting dalam menentukan harga. Jangan sekali-kali Anda mencoba menawarkan produk dengan harga terlampau tinggi sementara merek Anda belum dikenali masyarakat apalagi dengan tingkat persaingan produk yang cukup tinggi. Jika tetap Anda lakukan maka bisa jadi produk Anda tidak akan dilirik oleh calon pembeli atau pembeli produk Anda akan merasa kecewa karena tidak merasakan kelebihan pada produk Anda yang terlampau mahal dan pada akhirnya hanya akan merusak citra dari merek yang sedang Anda bangun.

Anda pasti mengenal merek NIKE dan ADIDAS yang harga jual produknya kini cukup fantastis. Pada mulanya merek tersebut juga menjual produknya dengan harga standar hingga akhirnya merek mereka diakui kualitasnya dan memperoleh gengsi tinggi pada merek tersebut. Kini orang bahkan rela mengeluarkan uang berjuta-juta untuk membeli produk mereka hanya karena gengsi merek yang diikuti kualitas.

5. Persaingan produk

Seperti pada contoh item nomor tiga, jumlah persaingan dapat mempengaruhi strategi dalam cara menentukan harga jual produk. Jika Anda ingin menarik minat pembeli, Anda bisa sedikit menurunkan harga jual produk, namun jangan berlebihan agar tidak merusak kepercayaan calon pembeli. Di lain sisi, Anda juga dapat sedikit menaikan harga jual produk untuk memperoleh kepercayaan calon pembeli terkait kualitas produk. Untuk hal ini Anda perlu mengamati perilaku pembeli dan perlu sedikit melakukan eksperimen harga jual produk.

6. Menentukan margin

Strategi dan dan cara menentukan harga jual produk berikutnya adalah dengan mentukan margin. Margin merupakan persentase keuntungan bersih yang ingin Anda dapatkan dari setiap penjualan. Penentuan margin ini bersifat bebas namun Anda perlu meninjau kembali ke-lima faktor diatas apakah margin yang ditetapkan akan dapat memenuhi kebutuhan produksi dan menyisakan keuntungan bersih, atau malah terlampau mahal sehingga produk Anda tidak laku dijual. Pada umumnya para pengusaha menggunakan margin penjualan produk antara 10-20% dari biaya yang dikeluarkan. Namun jika Anda memiliki kelebihan pada produk yang Anda miliki, Anda bisa menjual produk dengan margin tak terbatas.

Tips cara meningkatkan harga jual produk

Setelah Anda memahami apa saja yang mempengaruhi harga jual produk, mari kita coba memaksimalkan potensi yang ada untuk meningkatkan harga jual produk dengan cara berikut ini:

1. Tingkatkan kualitas

Sebagai calon pembeli, tentu kita ingin bisa mendapatkan produk dengan kualitas terbaik pada rentang harga yang ditentukan. Untuk memaksimalkan ini, alangkah baiknya jika kita dapat meningkatkan dan menjaga kulitas produk yang akan dijual. Meningkatkan kualitas dapat dicapai dengan memodifikasi produk, mengamankan produk, atau dengan meningkatkan pelayanan. Percayalah bahwa dengan memberikan kualitas terbaik, maka lebih berkemungkinan untuk menarik pembeli agar kembali membeli produk yang Anda jual. Saat kita telah memperoleh kepercayaan dan loyalitas pembeli, maka mereka tidak akan mengeluhkan harga produk meski telah kita naikan.

2. Perhatikan kemasan produk

Kemasan cukup banyak mempengaruhi jumlah penjualan dan harga jual produk, hal ini sebagian besar dipengaruhi oleh tingkat kepercayaan dan ketertarikan calon pembeli pada kesan pertama saat melihat produk yang kita jual. Pengaruh kemasan sering kita temukan ketika kita berada pada sebuah swalayan dimana mereka menempatkan berbagai merek dengan produk yang sama dalam satu rak. Perhatikan bagaimana jenis produk yang sama bisa memiliki harga jual yang berbeda-beda. Bahkan banyak orang tak segan memilih sebuah produk yang lebih mahal karena mereka tertarik dengan kemasan produk tersebut. Pahami bagaimana sifat-sifat kemasan dapat mempengaruhi sebuah produk.

Ilustrasi persaingan produk

3. Memiliki ciri khas

Ciri khas merupakan hal yang cukup penting agar produk kita memiliki kesan, mudah dideskripsikan sehingga dapat diingat dengan mudah oleh pelanggan. Pengaruh ciri khas dalam strategi dan cara menentukan harga jual produk lebih pada faktor pengenalan merek. Jika merek Anda sudah cukup terkenal tentunya jumlah permintaan produk dan harga jual produk juga dapat Anda tingkatkan. Ciri khas produk bisa Anda ciptakan melalui Logo, bentuk kemasan / produk, cita rasa, slogan, dsb. Sebagai contoh, produk apa yang Anda ingat ketika melihat buah apel? Tentu Anda akan mengingat iPhone, iPad, produk-produk oleh Apple Inc. Apa yang Anda ingat ketika melihat tanda centang? Tentu produk dari merek NIKE. Sekarang coba Anda cari apa yang paling mudah diingat mengenai produk Anda? Tidak ada? Lalu ciptakan ciri khas produk Anda.

4. Menambahkan bonus

Benarkah bonus yang kita dapat dari sebuah produk benar-benar gratis? Tidak. Bonus merupakan sebuah strategi marketing untuk meningkatkan penjualan. Biaya bonus biasanya telah dimasukan pada perhitungan biaya produksi sehingga ketika kita membeli sebuah produk yang memiliki bonus, secara tidak langsung, kita juga membeli bonus tersebut. Bentuk bonus tidak harus dengan berupa produk, tapi dapat juga menggunakan voucher, lotre, atau bahkan sebuah buku panduan juga dapat dikatakan sebagai bonus.

Untuk menetapkan bentuk bonus yang tepat, usahakan agar bersifat relevan terhadap produk yang dijual. Sebagai contoh, bonus piring pada produk sabun colek, ketika pelanggan memiliki lebih banyak piring maka mereka juga akan membutuhkan lebih banyak sabun untuk mencucinya. Bagaimana dengan bonus gantungan kunci pada produk tas? Bonus tersebut sesungguhnya dimaksudkan untuk memperkenalkan merek pada masyarakat.

5. Meningkatkan pelayanan

Tidak jarang orang memilih membeli barang yang lebih mahal hanya karena pelayanan yang lebih baik. Sebagai contoh produk kopi, sebagian orang memilih menikmati kopi di Cafe, mall atau tempat yang strategis karena pelayanan yang lebih terjamin dibanding kopi menikmati kopi di tempat pinggir jalan meskipun harga kopi tersebut lebih mahal. Contoh lainnya, ketika orang-orang lebih memilih membeli handphone Samsung dibanding merek lain yang lebih murah karena Samsung menawarkan pelayanan purna jual yang lebih baik. Jadi dengan meningkatkan pelayanan juga dapat membantu dalam meningkatkan harga jual produk.

6. Gunakan keterangan lengkap

Di era global seperti ini, 80% calon pembeli akan melakukan survei terhadap beberapa produk sebelum mereka memutuskan untuk membeli salah satu produk tersebut dan sebagian besar merasa ragu ketika mereka tidak dapat menemukan deskripsi produk secara lengkap. Deskripsikan keunggulan dan spesifikasi produk Anda secara lengkap agar calon pembeli memahami manfaat-manfaat yang bisa mereka dapatkan sehingga calon pembeli merasa puas dengan produk yang telah Anda tawarkan.

Kini Anda sudah memiliki bekal tentang bagaimana strategi dan cara yang tepat untuk menentukan dan meningkatkan harga jual produk. Gunakan faktor-faktor diatas agar produk Anda dapat bersaing dengan baik meskipun terjadi perang harga pada jenis produk yang sama. Selamat berbisnis!

“Banyak orang gagal dalam kehidupan, bukan karena kurangnya kemampuan, pengetahuan, atau keberanian, namun hanya karena mereka tidak pernah mengatur energinya pada sasaran.” – Elbert Hubbard

Syarat dan Cara Daftar di IndoPremier Online

Setelah mengenal apa itu investasi saham dan manfaatnya, kini saatnya kita mulai menabung saham. Seperti penjelasan sebelumnya bahwa untuk dapat mulai membeli saham, maka kita perlu melakukan pendaftaran pembukaan rekening saham ke perusahaan sekuritas. Selain dengan mengunjungi langsung kantor perusahaan sekuritas, kini sudah tersedia beberapa perusahaan sekuritas yang menawarkan pendaftaran secara online untuk mempermudah nasabah. Salah satu perusahaan yang cukup dikenal baik kualitasnya adalah Indo Premier Sekuritas.

PT Indo Premier Sekuritas (“Indo Premier”) adalah perusahaan penyedia jasa keuangan terintegrasi di bidang pasar modal yang melayani klien individu maupun korporasi berdasarkan ijin Badan Pengawas Pasar Modal/Otoritas Jasa Keuangan (OJK) nomor KEP-11/PM/PPE/1996 sehingga dapat dipastikan legalitas dan keamanannya. Selain sebagai perusahaan sekuritas yang melayani jual-beli saham, di Indo Premier Sekuritas pun Anda dapat melakukan transaksi Reksadana dan ETF cukup dengan menggunakan satu akun, jadi tidak perlu repot membuka banyak akun untuk bertransaksi Saham, Reksadana dan ETF.

Berikut ini kelebihan membuka rekening saham di Indo Premier Sekuritas dibanding perusahaan sekuritas lainnya:

1. Aplikasinya mengunakan metode enkripsi SSL (Secure Sockets Layer) 256 bit untuk menjamin keamanan pengiriman data.
2. Aplikasi real-time market info, market trading, dan market news.
3. Fitur unggulan IPOT (stock screener, chatting – charting yg hanya drag and drop ke menu chatting untuk sharing, ultimate orderbook, order center,order matrix, cash management untuk deposite-withdrawal by system, e-ipo untuk pemesanan ipo via aplikasi IPOT)
4. Penalty rendah di bandingkan sekuritas lain, apabila menggunakan dana margin. Hanya sebesar 0,1% per-hari setelah T+3.
5. Komisi transaksi lebih rendah hanya 0.19% per transaksi beli dan 0.29% per transaksi jual tanpa jumlah komisi minimum transaksi harian. Transaksi One Day Trading (ODT), komisi per-transaksi beli 0.1% dan komisi per-transaksi jual  0.2%.
6. Salah satu TOP underwriter. (IPO)
7. Email pribadi yg auto dibuatkan IPOT (contoh: smart@ips.co.id) yang setiap hari dikirimkan rekomendasi (technical corner), portfolio summary (ringkasan transaksi dan berita terkait dengan emiten, yang sahamnya dimiliki nasabah).
8. Memberikan bunga atas dana mengendap gross 4% pertahun.
9. Tersedia fitur IPOT ATM (auto trading machine) untuk Stop Loss, Target Point Sell, Buy on Bottom Reversal,Sell on Top Reversal, Buy/Sell if Breaking Fractal, Limit Order, Market Order, Discretionary Order, Good till Cancelled.
10. Satu account bisa transaksi Saham, ETF dan Reksadana.
11. Laporan historis transaksi nasabah tersedia secara online di website www.indopremier.com 24 jam sehari 7 hari seminggu. IPOT MemberArea.
12. Pelayanan responsif dari berbagai social media, email dan call center

Fasilitas yang disediakan Indo Premier Sekuritas bagi nasabah

Beberapa fasilitas yang berbeda dan cukup menarik di Indo Premier Sekuritas dibanding perusahaan sekuritas lainnya antara lain sebagai berikut:

1. IPOT (Indo Premier Online Technology)

IPOT merupakan platform online yang disediakan oleh Indo Premier Sekuritas untuk mempermudah nasabahnya dalam bertansaksi secara mobile. Adapun bagian-bagian dari IPOT yang dapat Anda nikmati sebagai berikut:

• IPOTSTOCK : merupakan aplikasi mobile untuk kegiatan investasi di pasar modal dan dapat dilakukan dalam skala besar dengan mudah, secara mobile dengan akses 24 jam/365 hari bagi seluruh masyarakat.
• IPOTNEWS : website berita ekonomi, pasar modal, perusahaan terbuka dan data transaksi di pasar modal yang free of charge atau gratis.
• IPOTPLAN : suatu website pelayanan perencanaan keuangan yang otomatis dan komprehensif yang ditawarkan secara free of charge atau gratis.
• IPOTFUND : merupakan website pelayanan transaksi penjualan dan pembelian reksadana dengan skema free of charge atau gratis biaya pembelian dan penjualan. Hingga akhir Januari 2015, terdapat 102 reksadana dari 23 manajer investasi yang terdaftar di IPOTFUND dan jumlahnya terus bertambah.

2. eIPO (Online Initial Public Offering)

salah satu fasilitas bagi nasabah PT Indo Premier Sekuritas memberikan kesempatan yang sama kepada setiap nasabah PT Indo Premier Sekuritas untuk mendapatkan kesempatan pemesanan saham perdana untuk setiap perusahaan yang underwrite sebelum listing di Bursa Efek Indonesia.

Cara Membuka Rekening Saham di Indo Premier Sekuritas Secara Online:

1. Buka halaman pendaftaran di situs Indo Premier Sekuritas. Jika Anda ingin membuka akun syariah maka perlu Anda klik centang pada item “Saya Ingin Membuka Account Syariah”. Lalu klik lanjut.

2. Berikutnya Anda akan diminta mengisi biodata diri. Silahkan isi biodata dengan jujur dan selengkap-lengkapnya. Lalu klik Lanjut.

3. Pada halaman berikutnya Anda perlu mengisi data pekerjaan dan penghasilan. Silahkan isi biodata dengan jujur dan selengkap-lengkapnya. Hal ini diperlukan untuk mengetahui jenis profil resiko Anda dalam berinvestasi.

4. Terakhir Anda akan diminta membuat akses login berupa username dan password. Catat atau ingat-ingat data ini. Lalu klik Finish Registrasi.

5. Bila pendaftaran Anda berhasil akan muncul notifikasi ucapan terima kasih dan akan dialihkan ke email pribadi Anda untuk menerima dokumen-dokumen registrasi.

6. Silahkan download dan cetak semua dokumen yang telah dikirimkan ke email Anda berupa Form RDI (Rekening Dana Investor), Fatca-BCA, Form OA (Open Account), dan Risk Profile.

7. Dokumen-dokumen yang telah dicetak kini perlu Anda bubuhkan tanda tangan dan materai 6000 (dibutuhkan 2 lembar materai) pada kolom-kolom yang disediakan.

8. Pastikan kembali seluruh data telah benar dan telah ditandatangani agar proses registrasi Anda tidak terhambat. Selain dokumen yang telah di cetak tersebut Anda juga perlu melampirkan syarat lain berupa:

• Fotokopi KTP
• Fotokopi NPWP
• Fotokopi halaman depan buku rekening Bank. (Catatan: Indo Premier sekuritas bekerjasama dengan Bank BCA sebagai Bank Kustodian, lebih baik jika anda mendaftar menggunakan rekening BCA untuk mengurangi biaya transfer. Selain menggunakan Bank BCA, Bank lainnya pun tetap dapat digunakan.)
• Foto diri dengan memegang KTP

9. Setelah seluruh dokumen Anda lengkapi, langkah berikutnya adalah mengirim dokumen tersebut ke alamat yang diberikan pada email sebelumnya.

10. Dalam beberapa hari setelah dokumen diterima oleh kantor Indo Premier Sekuritas maka Anda akan dihubungi via Whatsapp / aplikasi sejenis untuk mengkonfirmasi bahwa dokumen telah diterima dan dalam masa registrasi.

11. Dikarenakan adanya peraturan OJK no. 22 mengenai APU-PPT, maka team Indo Premier Sekuritas akan melakukan video call ke nomor Anda untuk mengkonfirmasi pendaftar. Anda hanya akan diminta menjawab 3 pertanyaan terkait data registrasi yang diberikan biasanya berupa tempat tanggal lahir, alamat email pribadi dan nama ibu kandung.

12. Pendaftaran Anda telah sepenuhnya lengkap dan disetujui. Pada hari berikutnya Anda telah dapat login ke akun Indo Premier Sekuritas. Sedangkan nomor RDN/I untuk melakukan transaksi dapat mulai digunakan setelah 2 hari kerja berikutnya.

Untuk mendaftar dan membuka rekening saham di Indo Premier Sekuritas secara langsung, kunjungi Kantor terdekat di kota Anda pada daftar berikut ini:

1. Jakarta

1.1 Pondok Indah

Ruko Plaza 5 Pondok Indah 

Jl. Margaguna Raya B3

Jakarta 12140

P: +62 (21) 7397-506

F: +62 (21) 7397-906

1.2 Pluit

Rukan Sentra Bisnis Pluit Blok A No.9 

Jl. Pluit Sakti Raya No.28 

Jakarta Utara 

P: +62 (21) 6669-3368

F: +62 (21) 6669-3390

1.3 Rukan Boulevard Artha Gading

Blok A 7A No. 3 

Kelapa Gading - Jakarta Utara 

P: +62 (21) 4587-4168

F: +62 (21) 4587-4167

1.4 BSD Tangerang

Ruko ITC BSD Lt. Dasar No. 30 

Jl. Pahlawan Seribu Serpong

Tangerang

P: +62 (21) 5315-6701

F: +62 (21) 5315-6702

1.5 Galeri Investasi STIMIK ESQ 

(Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi dan Ilmu Komputer)

Menara 165 - Lt.18 & 19

Jl. TB. Simatupang Kav.1, Cilandak Jakarta Selatan

1.6 Grand Puri Niaga

Jl. Puri Kencana Blok K6 No. 1L 

Kembangan - Jakarta Barat 

P: +62 (21) 5835-1600

F: +62 (21) 5835-1601

1.7 Galeri Investasi UIN Syarif Hidayatullah

Jalan Ir. Haji Juanda No. 95

Ciputat, Tangerang

Banten 15412

1.8 Galeri Investasi Institut Teknologi Indonesia Serpong

Jalan Raya Puspiptek Serpong

Tangerang Selatan, Banten, 15320

2. Bandung

Jl. Sunda no.76C RT.001 / RW.020

Kel. Merdeka. Kec. Sumur Bandung 

Bandung 40113

P: +62 (22) 426-1010

F: +62 (22) 422-0551

3. Solo

Jl. Urip Sumoharjo 29B 

P: +62 (271) 661-196

F: +62 (271) 633-469

Galeri Investasi Universitas Katholik Widya Mandala

Gedung Fakultas Ekonomi Lantai 2

Jalan Manggis 15-17 Madiun 63131

4. Semarang

4.1 Jl. Sultan Agung No. 104 - 106 

Semarang 50232 - Indonesia

P: +62 (24) 850-5961

F: +62 (24) 850-5962

4.2 Galeri Investasi Universitas Muria Kudus

Kampus Universitas Muria Kudus

Jl. Gondangmanis BAE , PO. BOX 53 , KUDUS 59352

4.3 Galeri Investasi FEBI UIN Walisongo

Gedung Dekanat FEBI UIN Walisongo Lantai 1

Jl. Prof. Dr. Hamka Kampus 3 Ngaliyan Semarang

5. Surabaya

Intiland Tower Surabaya Lantai Mezzanine 

Jl. Panglima Sudirman 101-103 

Surabaya 60271

P: +62 (31) 548-7050

F: +62 (31) 548-7051

5.1 Galeri Investasi Universitas Airlangga

Gedung Fakultas Ekonomi dan Bisnis Lantai 1

Jl. Airlangga No. 4 - 6 Gubeng, Surabaya

5.2 Galeri Investasi Universitas Islam Negeri Sunan Ampel

Jalan A. Yani 117 Surabaya, jawa Timur 60237

6. Malang

Jl. Jaksa Agung Suprapto No. 40 B2 

Malang 65111

P: +62 (341) 352-925

F: +62 (341) 352-924

6.1 Galeri Investasi Universitas Islam Malang

Gedung E Fakultas Ekonomi Lantai 2

Jl. M.T. Haryono No.193 Malang 65144

7. Pekanbaru

Sudirman City Square B 11 

Jl. Jend. Sudirman 

Pekanbaru 28114 

P: +62 (761) 789-4045

F: +62 (761) 789-4049

7.1 Galeri Investasi Universitas Muhammadiyah Riau

Kampus 2, Jl Tuanku Tambusai Ujung (samping Mall SKA)

Pekan Baru 28000

7.2 Galeri Investasi Universitas Pasir Pengaraian

Jl Tuanku Tambusai, Kec Rambah Hilir

Kab. Rokan Hulu , Riau

8. Manado

Ruko Mega Mas Blok IIF2 No. 47 

Jl. Laksda John Lie, Kawasan Mega Mas 

Kel. Wenang Selatan, Kec. Wenang 

Manado 95111- Indonesia 

P: +62 (431) 882-1733

F: +62 (431) 882-1732

9. Medan

Gedung UniPlaza Lantai 3 West Tower 

Jl. MT Haryono A-1 

Medan 20231 - Indonesia 

P: +62 (61) 455-0168

F: +62 (61) 455-2371

10. Makassar

Jl. Sulawesi No. 88 

Makassar 90174 - Indonesia

P: +62 (411) 363-3168

F: +62 (411) 363-3167

11. Balikpapan

Jl. Jend. Sudirman No. 379 B 

(Depan Bank Mandiri Balikpapan Permai) 

Balikpapan 76114 

P: +62 (542) 744-730

F: +62 (542) 744-731

11.1 Gallery investasi STIEPAN 

(Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Balikpapan)

Jalan guntur damai (beller) RT 166. Balikpapan

12. Pontianak

Komplek Rukan Perdana Square Blok I No. 2 

Jl. Perdana

Pontianak 78124 

P: +62 (561) 6580-131

F: +62 (561) 6580-132

Atau kunjungi kantor perwakilan berikut:

13. Yogyakarta (Kantor Perwakilan)

Jl Mangkubumi No 111 Yogyakarta 55232 

P: (0274) 5012087

14. Serang (Kantor Perwakilan)

Jl Veteran No 39 Serang, Banten ( Depan KCU BNI Serang )

15. Bali (Kantor Perwakilan)

Jl. Cok Agung Tresna No. 163

Renon - Denpasar 80235

P: +62 ( 361) 445-6672

16. Lampung (Kantor Perwakilan)

JL. Jend Sudirman No 5D 

Bandar Lampung 35118 

P: +62 (721) 261-480

F: +62 (721) 261-480

17. Padang (Kantor Perwakilan)

Jl. Pondok No.90A 

Padang 

P: +62 (751) 35-504

F: +62 (751) 811-340

17.1 Galeri Investasi Syariah IAIN Imam Bonjol

Gedung IAIN Imam Bonjol Padang Lantai 1

Jl. M. Yunus No.1 Lubuk Lintah, Padang 25153

17.2 Galeri Investasi Universitas Andalas

Jalan Universitas Andalas 137, Limau Manis

Pauh Kota Padang, Sumatera Barat, 25163

Galeri Investasi Institut Agama Islam Batusangkar

Jl. Jend. Sudirman 137, Lima Kaum 

Batusangkar, Sumatera Barat

18. Palembang (Kantor Perwakilan)

Jl. Angkatan 45 No. 13 

Demang lebar daun

Kota Palembang 30317

P: +62 (711) 5649-261

F: +62 (711) 5649-257

18.1 Galeri Investasi Politeknik Negeri Sriwijaya Jurusan Adiminstrasi Bisnis Prodi Managemen Bisnis

Jalan Srijaya Negara, Bukit Besar, Bukit Lama, Ilir Barat

Palembang, Sumatera Selatan, 30139

18.2 Galeri Investasi Universitas Sriwijaya Fakultas Ekonomi

Jalan Srijaya Negara, Bukit Besar, Bukit Lama, Ilir Barat

Palembang, Sumatera Selatan, 30139

19. Aceh (Kantor Perwakilan)

Jl Tengku Imeum Leung Bata No. 84 Blang Cut, Leung Bata, Banda Aceh 23127 Nanggroe Aceh Darussalam

P:0651-7315624

20. Bali (Kantor Perwakilan)

Jl. Cok Agung Tresna No. 163

Renon - Denpasar 80235

P: +62 ( 361) 445-6672

21. Banjarmasin (Kantor Perwakilan)

Jl. Ahmad Yani Km 1,5 No. 103 Banjarmasin 

P:+62 (511) 6744-659

F:+62 (511) 6744-659

22. Jambi (Kantor Perwakilan)

Jl. Kolonel Abun Yani No 11 A - 11 B

Sipin ( samping tugu juang ) Kel Selamat, Kec Telanaipura

Jambi 36129

P: +62 85266801013

23. Batam (Kantor Perwakilan)

Kompleks Mahkota Raya,

Jalan Gajah Mada Blok A No.11 Teluk Tering, Batam Kota, Tlk. Tering, Batam Kota, Batam, Kepulauan Riau 29456 

P:0778-4089-149

24. Bengkulu (Kantor Perwakilan)

Jl. Jend. Sudirman No. 219B 

RT/RW: 003/001 

Kel. Pintu Batu, Kec. Teluk Segara, Kota Bengkulu, 38115 

P:+62 (736) 7313-474

25. Mataram (Kantor Perwakilan)

Jalan Pejanggik No 47 C Mataram

Nusa Tenggara Barat

26. Papua Barat (Kantor Perwakilan)

Jl Trikora Wosi, Kelurahan Wosi, Kecamatan Manokwari Barat, Kabupaten Manokwari, Papua Barat 

26.1 Galeri Investasi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Mah-Eisa

Jl Lembah Hijau Diklat Wosi Dalam

Kabupaten Manokwari, 98312

26.2 Galeri Investasi Persatuan Para Pejasa Roda Dua Manokwari

Sekretariat Persatuan Para Pejasa Roda Dua Manokwari

Jalan Yos Sudarso Kelurahan Manokwari Barat,

Kecamatan Manokwari Barat, Manokwari 98312.

Note: Pastikan setelah Anda bisa melakukan transaksi, Anda mendapatkan kartu AKSes-KSEI. Dari pengalaman i-bisnis, kartu AKSes-KSEI didapat dari Indo Premier selang kurang lebih 3 minggu sejak rekening saham telah dibuat. Untuk penjelasan mengenai kartu AKSes-KSEI ini akan i-Bisnis bahas dalam artikel terpisah.

Ingat kembali dasar-dasar dalam berinvestasi saham, jangan lupa untuk melakukan analisa fundamental perusahaan secara stuktural saat ini, finansial perusahaan dimasa lalu dan potensial dimasa mendatang sebelum Anda investasi saham pada perusahaan tersebut. Selamat berinvestasi saham!

“Ketakutan tidak ada di mana pun kecuali di dalam pikiran.” – Dale Carnegie